С чего начинается дом?

Мы предполагаем, что с мечты о новом качестве жизни — уюте, покое и красоте; собственном кабинете, гостиной с камином или просторной кухне с окном в сад. Превращение мечты в чертежи, смету, массу прочей технической информации может показаться делом утомительным и необязательным, но, если подходить к строительству серьезно, этот процесс необходим, а при участии талантливых профессиональных архитекторов – еще и крайне увлекателен!

Начнем разбираться по порядку?

ЗАЧЕМ ДЕЛАТЬ ПРОЕКТ ДОМА?

Не лучше ли обойтись планом или эскизом. Особенно если обращаться вы планируете к опытной бригаде. Давайте посмотрим на плюсы и минусы этого спорного явления — проектирование коттеджа.

Чаще всего проектом пренебрегают из-за его стоимости. Кажется, что деньги на проектирование дома целесообразней пустить на покупку чего-нибудь полезного для строительства. Между тем, проект – это как карта для туриста. Или вы точно знаете, куда идете, или ждите приключений!

Знать точные объемы стройматериалов

Неприятные неожиданности могут возникнуть, к примеру, из-за превышения бюджета на материалы или доставку. Из-за отсутствия проекта точное количество блоков или кирпича, арматуры и прочих комплектующих подсчитать будет невозможно. Вы рискуете потратиться на закупку лишних материалов, либо придется что-то докупать в сезон по высоким ценам и снова оплачивать доставку.

Чтоб дом был построен надежно

Нельзя не упомянуть о многострадальном проекте фундамента. Чаще всего его делают «как у соседа». Мол, у него дом стоит, и у меня всё будет нормально. Однако практика показывает, что различия в составе грунта на участке (даже под одним домом) могут быть существенными. К примеру, угол дома, который попадет на слабый грунт, просядет и вызовет трещины и в самом фундаменте, и в несущих стенах. Подобные печальные случаи не такое уж редкое явление в строительстве. Ненадежный, неправильно выбранный фундамент приводит к драматическим последствиям, вплоть до разрушения всего строения. Мы не поднимаемся по хрупкой лестнице, не садимся на шатающийся стул — так и дом не стоит сооружать на сомнительной опоре.

Повышение ликвидности недвижимости

Ну, и наконец, обстоятельства меняются — не исключено, что построенный дом вам рано или поздно захочется продать. Коттедж, на который имеется проектная документация, вызовет у потенциального покупателя куда меньше вопросов, как следствие, быстрее найдет своего нового владельца.

ПРОЕКТИРОВАНИЕ ДОМОВ ЧАСТНЫМ ЛИЦАМ:

КАК ЛУЧШЕ ПОДГОТОВИТЬСЯ К РАЗРАБОТКЕ ПРОЕКТА

Чем лучше вы подготовитесь к созданию проекта дома, тем больше вас порадует конечный результат.

Пожалуй, самое важное, что вам следует сделать до визита в проектную компанию – собрать отзывы владельцев коттеджей и суммировать собственные впечатления от разных загородных домов. Большинство из нас всю сознательную жизнь провело в квартирах, поэтому испытывает затруднения в создании образа практичного и в то же время комфортного дома. В идеале устроить себе тур по загородным домам родственников и знакомых, спросить их о том, что они бы поменяли, а какие решения считают удачными, а также примерить к себе объем, различные площади и планировки. Это крайне полезный опыт, который позволит вам конкретизировать требования к собственному коттеджу.

Облегченный вариант такого исследования – экскурсия по построенным домам.Центр «Дом от заводов» в удобное вам время организует поездку сразу по нескольким коттеджам. Это бесплатно, интересно и однозначно пригодится при проектировании.

Заполните, пожалуйста, форму, нажав кнопку справа, чтоб мы могли организовать для вас максимально полезную экскурсию. Обращаем внимание, что в качестве сопровождающего может быть выбран любой сотрудник «Дома от заводов».

Записаться на экскурсию

ПРОЕКТИРОВАНИЕ ДОМОВ физическим ЛИЦАМ:

КАК МЫ БУДЕМ С ВАМИ РАБОТАТЬ

01 ШАГ

КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР

До начала проектирования наши специалисты попросят сообщить кадастровый номер вашего участка. Это необходимо для того, чтоб сориентироваться по его габаритам, увидеть имеющиеся ограничения, а также разобраться с инсоляцией.

02 ШАГ

ПОСМОТРИТЕ НА СОСЕДЕЙ

Обязательно уточните, из какого материала (дерево, блоки) построены дома на соседних участках. Они зададут необходимые отступы при «посадке» проектируемого дома на ваш участок; расскажите архитектору о том, какие еще строения запланированы на вашей земле. Это поможет уточнить проектируемую площадь дома, его функционал и размещение на участке.

03 ШАГ

ПОЖЕЛАНИЯ ОТ СЕМЬИ

Во время первой встречи архитектор, как правило, задает много вопросов, чтоб создать наиболее адекватный ожиданиям проект дома. Поэтому рекомендуем заранее досконально выяснить пожелания своих домочадцев, либо прийти семьей.

04 ШАГ

ПЕРВОЕ СООБЩЕНИЕ

Первая встреча либо дистанционное общение (чаще всего по электронной почте, вайберу или скайпу). Мы обсудим ваше представление о внешнем виде дома, составе его помещений. Ваши наметки можно прислать в письме, подкрепив их понравившимися эскизами или схемами. Результатом первого общения станет планировка вашего будущего дома.

05 ШАГ

РАСЧЕТ И ДОГОВОР

На основе планировки дома технический специалист произведет ориентировочный расчет стоимости строительства. Если вас всё устроит, можно подписывать договор на проектирование. Приложением у нему станет подробное техническое задание.

06 ШАГ

СТАРТУЕМ

Запускаем процесс проектирования!

Хочу заказать проект

Возможно вам подойдет какой-то из наших готовых проектов?

ПОСМОТРИТЕ КАТАЛОГ ПРЯМО СЕЙЧАС!

ПРОЕКТЫ ЗАГОРОДНЫХ ДОМОВ: СОСТАВ ДОКУМЕНТАЦИИ

Основные составляющие проекта в центре «Дом от заводов»:

СХЕМА ПРИВЯЗКИ ДОМА к участку с учетом норм, инсоляции, наличия и конструктива домов на соседних участках, текущих и перспективных строений на вашей земле;
АРХИТЕКТУРНЫЕ РЕШЕНИЯ. Включают в себя поэтажные планы, разрезы, планы кровли, виды фасадов, 3Д-визуализацию;
КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ. В этом разделе приводятся: план фундамента, кладочные планы, разрезы, схема расположения элементов перекрытия, монолитного пояса, балок перекрытия, стропильных конструкций кровли, сечения и детали кровли, и, конечно, точные объемы всех необходимых материалов.

ПРОЕКТ дома: цены

Наверное, это один из самых популярных запросов в Интернете. Стоит отметить, что цены на проекты домов в разных организациях могут отличаться в разы. Это обусловлено и различным уровнем архитекторов, и качеством, составом предлагаемых проектов, и конкуренцией, иногда и просто желанием собственника компании. В Центре «Дом от заводов» на проектирование действует следующий порядок цен:

Комплексное решение
(наиболее выгодно по стоимости)

200 руб./м²
архитектурная часть

250 руб./м²
конструктивная часть

Только архитектурная
часть

250 руб./м²

Только конструктивная
часть

300 руб./м²

При покупке комплекта стеновых и фасадных материалов в Центре «Дом от заводов» (согласно проекта) мы возвращаем полную стоимость разработки архитектурной части.

При заключении договора на строительство дома по разработанному проекту компенсируем стоимость конструктивной части.

индивидуальный проект дома: полезные советы

Лучшее время для проектирования домов – осень

С учетом выполнения полного цикла проектирования (2-3 месяца), вы получите готовую документацию зимой, когда производители материалов максимально снижают цены. Зная точный объем материалов на весь дом, вы сможете сделать выгодную покупку.

Кстати, при покупке комплекта материалов в Центре «Дом от заводов» (по ценам производителям), вы получите компенсацию затрат на разработку архитектурной части вашего проекта.

Размещайте помещения так, чтобы сэкономить

Рассчитывайте общую площадь дома с тем учетом, что квадратный метр готового жилья (с внутренними и наружными сетями, чистовой отделкой) обойдется вам от 35-37 тысяч рублей.

Используйте принципы разумной организации пространства и проверенные способы экономии – «мокрые» зоны размещайте друг над другом, чтоб рационально организовать подвод и отведение воды; если планируется газификация, расположите бойлерную через стену от кухни, чтоб не пришлось «опоясывать» газовой трубой весь дом; закладывайте стандартные проемы под двери, чтоб не переплачивать за изготовление нетиповых дверных комплектов и т.д;

Ориентируйтесь на рекомендуемые размеры комнат

Не пренебрегайте рекомендациями по расположению комнат согласно сторонам света. Также примите во внимание советы архитекторов по минимальным площадям помещений. К примеру, кухню-столовую в доме не стоит делать меньше шестнадцати-восемнадцати кв.м. Оптимальная площадь гостиной – двадцать семь-тридцать кв.м., а спальни – пятнадцать кв.м.

Не отказывайте себе в реализации желаний! Сделайте дом таким, чтоб он ежедневно радовал именно вас и вашу семью — с её образом жизни, привычками и хобби. Почему бы не расположить в коттедже кинозал, а в кухне полати? Как насчет настоящей русской печи или секретной детской комнаты под лестницей?

Пусть мечты сбываются, иначе зачем вам строить СВОЙ дом?

забронируйте время для работы с архитектором

Приходите всей семьей!

Приносите понравившиеся эскиз и планировки, посмотрите наши готовые проекты, набросайте совместно с архитектором индивидуальные варианты на бумаге. Это бесплатно, интересно и очень полезно. Назначьте удобный для посещения Центра день и выберите подходящее время. Тогда не нужно будет ждать окончания предыдущей консультации, архитектор не уйдет на обед или на планерку с руководством:) Заполните, пожалуйста, форму, нажав на кнопку. Мы подтвердим время консультации и накануне напомним вам о встрече.

Записаться на встречу