5 строительных мифов, которыми подрядчики "разводят" клиентов
Сегодня мы раскроем методы, с помощью которых недобросовестные строители манипулируют ценами и скрывают просчеты, используя укоренившиеся в обществе строительные заблуждения.
Со времен античности люди склонны верить и передавать из уст в уста мифы. Мы подготовили для вас разбор пяти распространенных строительных мифов, знание которых поможет оценить профессионализм любого подрядчика.
Итак, начнем.
Миф 1: Фундамент принимает на себя всю нагрузку от дома.
Следовательно, он должен быть широким и усиленно армированным. Если ваш подрядчик так утверждает, будьте бдительны и продолжайте чтение.
Фундамент передает нагрузку от дома на грунт, не превышая его несущую способность. Основание – это слой грунта под фундаментом. Типы и характеристики грунтов мы рассматривали в другой статье.
Ширина, армирование и глубина заложения фундамента определяются геологическим составом грунта и точным расчетом.
Если подрядчик настаивает на проверенном методе "всегда так строили", вероятно, он не владеет техниками расчета и создает чрезмерно надежную конструкцию, что ведет к переплате.
Миф 2: Монолитный фундамент должен набрать прочность.
Предположим, вам залили фундамент летом и сказали, что работы продолжатся через месяц, чтобы бетон окреп.
Вероятно, у подрядчика не хватает рабочих, и бригада переключится на другой объект, пока ваш простаивает. Почему?
Бетон набирает более 40% прочности уже через 48 часов при 20 °C. Бетон марки B22,5 (М300) через два дня имеет прочность М120, что превышает прочность красного кирпича. К моменту возведения цоколя бетон наберет больше половины прочности, а к возведению стен – 90%.
Миф 3: Фундаменту нужно время на усадку.
Если подрядчик говорит это, возможно, причина та же, что и в мифе №2.
При рытье котлована извлекается много грунта. Вес извлеченного грунта превышает вес фундамента. Следовательно, основание не уплотняется под действием фундамента, и усадки быть не может.
Миф 4: Цена дома зависит от стоимости квадратного метра.
Если подрядчик рассчитывает стоимость дома, умножая площадь на цену квадратного метра, вы переплачиваете. У него нет точной сметы, и он не знает своей прибыли, поэтому будет экономить. Так работают представители "старой школы", привыкшие к растущему рынку.
Стоимость квадратного метра меняется в зависимости от конфигурации дома. Чем больше площадь и этажность, тем дешевле квадратный метр, так как затраты распределяются на всю площадь.
Миф 5: Фундамент должен быть ниже глубины промерзания.
Считается, что фундамент должен быть глубоким, но что делать, если грунтовые воды выше глубины промерзания?
Решение: геологическое исследование. В большинстве случаев подойдут мелкозаглубленный фундамент. Инженер-конструктор поможет рассчитать параметры, и это позволит сэкономить.
Теперь вас не обмануть. Вы будете знать, где подрядчик компетентен, а где пытается обмануть. Проверяйте подрядчиков и выбирайте лучших профессионалов.