Тюменские объемы строительства жилья вызвали удивление у банкиров
Тюменская область устойчиво входит в первую тройку субъектов Российской Федерации по объему ежегодно вводимого в эксплуатацию жилья.
Наталья Белокопытова, региональный управляющий «Альфа-банка», выразила мнение о том, что темпы жилищного строительства в Тюменской области значительно превышают текущий спрос. Данное заявление было сделано в рамках дискуссии, посвященной проблемам ипотечного кредитования.
Белокопытова отметила, что ее удивляют столь высокие темпы строительства в регионе, сопоставимые с показателями крупных городов-миллионников. Ильдар Хусаинов, руководитель агентства «Этажи», подтвердил, что Тюмень занимает лидирующую позицию в России по вводу жилья на душу населения. По его данным, на первичном рынке представлено рекордное количество квартир – 32 тысячи, и область стабильно входит в тройку лидеров по данному показателю.
Хусаинов объяснил высокие темпы строительства значительным притоком мигрантов из северных регионов, входящих в состав Тюменской области, а также из других субъектов РФ, таких как Екатеринбург и Омск. Это, по его мнению, способствует поддержанию стабильности на рынке недвижимости.
Белокопытова сослалась на доклад председателя Центрального банка Эльвиры Набиуллиной, в котором выражается сомнение в экономической обоснованности текущих объемов жилищного строительства. Согласно пессимистическому сценарию, к концу года ключевая ставка ЦБ может вырасти до 20%, а ипотечные ставки – до 25%. Стабилизация ситуации ожидается не ранее 2029 года, что создает ситуацию рыночных условий без реальной рыночной основы.